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      佛山在線

      卓哥說房|從居者“有其屋”,到居者“優其屋”

      “我現住的房子已經有十多年了,小區舊得很快,物業服務也跟不上。打算置換一套好房,升級一下居住環境。”在佛山某中學任教的張老師最近頻頻看樓,準備入市置業。

      據克而瑞數據,今年第一季度,佛山商品房銷售金額榜中,有一半是改善型項目,如鵬瑞三龍灣壹號、南海保利天珺、保利天匯、順德華潤置地廣場、建投恒福壹號等。鵬瑞三龍灣壹號作為禪城區高端樓盤和去年佛山“吸金王”,項目今年開局再創高峰,首波加推一天就銷售9億元。

      除鵬瑞三龍灣壹號,今年佛山高端改善型住宅市場火力全開,保利秀臺天珺、建投恒福壹號、保利天匯、保利燈湖天珺等項目銷售情況普遍不俗,凸顯了佛山高端改善型住宅市場熱度。

      佛山改善型住宅市場走熱,并非從今年開始。2020年起,佛山改善型市場就開始冒頭,無論是一手市場還是二手市場,優質四房單位較其他三房單位均價高出一大截,特別搶手,去貨迅速,這種情況一直持續至今。在近一年多樓市調整階段,剛需型市場受壓,但改善型市場卻走出了一道陽線。

      樓市經歷十多年的高速發展,市場供應量大增,隨之而來的是樓市分化發展,改善型需求開始爆發。

      另一方面,佛山城市高質量發展,城市面貌全面升級,城市配套日趨完善,人居環境水平不斷提高,住房市場也從居者“有其屋”,過渡到居者“優其屋”。

      “優其屋”不單是優戶型、優住宅,更重要的是優配套、優資源,更追求居住價值的提升。近兩年,佛山城市配套建設日新月異——東平水軸線建設如火如荼,舊區改造此起彼伏,大批路橋交通投用或即將投入使用,軌道交通邁入網絡化運營新階段。教育方面,近兩年市、區紛紛組建及引進優質教育集團,集團化辦學風起云涌,一批批新校密集布局,教育強市地位進一步加強。

      為推動城市品質建設,在佛山市住房和城鄉建設局的大力推動下,近幾年佛山裝配式建筑、綠色建筑、智能建造、智能家居、海綿城市等方面建設成效顯著,走在全國前列:首批“新城建”試點城市、首批政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升試點城市、首批智能建造試點城市,獲評全國第二批裝配式建筑范例城市、省級系統化全域推進海綿城市建設示范城市稱號。

      佛山人居已進入品質時代。追求美好生活永無止境,優質板塊優質項目自然成為追捧目標。

      文丨梁瑞卓

      編輯丨冼子晴

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